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地产开工低于预期钢材需求受考验-【zixun】

发布时间:2021-10-12 16:22:38 阅读: 来源:瞬间胶厂家

宽松信贷政策加以通胀预期,诱导房地产需求及投资,在此判断下,国内钢铁业呈现一条清晰的复苏路径。但是,随着房价暴涨后出现的反复,钢材市场前景又变得模糊起来。 上半年国内楼市的一波小阳春行情未能延续,自7、8月份开始,市场终端需求初显疲态,尤其一线城市商品房成交量快速下滑。有关数据显示,8月份,上海商品住宅成交面积166万平方米,环比7月下降14.4%;深圳新房成交38.6万平方米,环比7月下降29.6%;北京商品房成交总面积233.13万平方米,环比降幅为17%。而另据中国指数研究院的监测,全国32个大中小城市中,有18个城市出现商品房成交面积环比大幅下降的情况。 由于传统购房旺季即将到来,而市场日益浓厚的观望情绪,令“金九银十”蒙上阴影。分析人士判断,楼市正陷入通胀敏感和价格敏感购买者均不认可的困境。由于7月份国内信贷增速快速放缓,减弱了市场对未来通胀的预期,支撑本轮楼市反弹的投资性需求出现萎缩,但另一方面,不断攀升的房价,却继续抑制自住与改善型购买者的需求。数据显示,8月份,深圳商品房成交均价为18830元/平方米,环比上涨18.6%,上海商品房成交均价18502元/平方米,环比上涨了17.32%。 楼市滞销现状也使开发商信心产生动摇。据国家统计局日前公布的数据显示,1-7月,全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米,增幅比1-6月回落0.2个百分点;房屋新开工面积5.50亿平方米,同比下降9.1%。1-7月,全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米,同比下降25.8%;完成土地开发面积12789万平方米,同比下降13.4%。 而更令人担心的是,2005年至今年上半年全国成交的50个地王中,有超过50%的项目迟迟未见动工。但上半年却又一度再现开发商抢地的热潮,随着目前市场环境变化,大量储备土地的风险也在不断积聚。 受房地产调整预期的影响,国内钢材市场出现深幅下跌。上期所螺纹钢期货价格从8月初最高近5000元/吨,跌至目前4000元/吨,月跌幅度达到20%。但尽管如此,市场需求却没有被激发出来,以代表终端需求的西本新干线交易系统为例,近期市场询价、采购都非常清淡,很多用户因看跌后市,推迟了采购进度,而有的公司甚至干脆都没有开出货单。 昨日,国内钢价继续下跌。螺纹钢期货主力合约跌1.22%,收报4050元/吨;线材期货跌3.01%至3867元/吨。

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