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642亿元重金落下第三子中海地产光速布局江苏常州试验机

发布时间:2019-10-16 23:26:45 阅读: 来源:瞬间胶厂家

6.42亿元重金落下第三子 中海地产光速布局江苏常州

2013年8月30日,中海地产(专题阅读)(相关干货)以64200万元竞得三井街道泰山路东侧龙城大道北侧地块,溢价率为9.56%。这是中海地产280天内第三次出手常州土地市场,也是中海地产继恐龙园板块和凤凰新城板块之后,开启的又一人居规划举措。

6.42亿重金拿地,中海地产 蓄谋已久 ?

此次拿地,中海地产以 国盈国际有限公司 马甲身份 掩人耳目 ,成功布局常州,落下第三子,手法之快出乎意料。280天,从新北区恐龙园到天宁区凤凰新城,再到常州黄金腰带通江路沿线,除了惊叹中海速度之外,更多人不免猜测:这是一场 蓄谋已久 的作战计划。

地块明细

中海地产在建项目无论是中海锦瓏湾 ,还是中海凤凰熙岸,均没有正式开盘,在新项目还未入市的情况下,此次竞得的第三块地已有规划,这样的高效似乎也只有中海地产能做到,说中海地产对常州市场 蓄谋已久 已是不足为奇了。

这是中海地产自身布局的关键举措,同时也是深耕常州的关键一步。

拿地 主流理念 所趋?还是实力使然?

据本报记者调查,享有 工科之王 美誉的中海地产从不随便拿地,每每拿地前期都会比一般开发商多花2-3倍的时间进行市场调研和分析,目光只锁定于城市核心区的优越板块或未来的新城核心。由于这种近乎苛刻的选址原则,使得中海地产的作品无一例外成为各座城市无可争议的核心地标,常州亦然。

在对新北区通江路地块进行深入研判后,中海地产不惜重金出手。可见该地块符合中海地产的定位要求,在中海眼里,这片市场值得开发。据了解,该地块与广州五虎雅居乐常州项目仅一路之隔,周边有更有新城御景湾等口碑楼盘,地段价值不昭自显。

当然,雄厚的资本运营能力也是中海地产光速拿地的主要原因。

本月初中海地产对外发布数据显示,1-7月份中海地产累计合约销售额904.7亿港元,完成全年目标的75%,而在今年5月份,中海地产就曾因销售额提前完成过半,上调全年目标至1200亿港元。可见,稳居第一的营业能力成就了中海地产光速拿地的实力保障。

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