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2015年1月北京新房成交量分析环比下降513-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:21:09 阅读: 来源:瞬间胶厂家

2015年1月北京新房成交量分析:环比下降51.3%

中国指数研究院上午发布,2015年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比8个月以来止跌回升,北京住宅均价涨幅居首。

从北京市住建委网站查询最新数据了解到,1月全市新房网签量为9687套,较12月下降51.3%,成交均价增长7.4%;二手房网签12738套,环比下降约13.2%,成交均价下降1%。

其中,90平方米以下的刚需小户型成交占比达65.1%,创近一年以来最高。

数说

百城新房均价

止跌回升

根据百城价格指数对北京、上海等10大城市新建住宅的全样本调查数据显示,2015年1月10大城市住宅均价为18990元/平方米,环比上涨0.59%。

其中6个城市环比上涨,较上月增加1个。其中,北京住宅均价环比上涨1.15%,涨幅居10大城市首位。

6城市环比上涨

北京、上海、重庆(主城区)、深圳、杭州、广州

北京 1月新房成交降五成

据市住建委网站数据统计,1月份,全市新房住宅网签量为9687套,较去年12月下降幅度超5成,达51.3%,比去年1月增长40.2%。

新房成交均价为27657元/平方米,比12月增长7.4%,比去年1月增长5.9%。新房库存量达85835套,依然保持较高水平。

二手房表现相对稳定。相关统计数据显示,截至31日,北京市二手房网签量12738套,环比回落13.2%左右,同比增长45.2%。

价格方面,据伟业我爱我家市场研究院测算,1月份北京市二手房成交均价为29099元/平方米,环比回落0.9%,同比回落4.7%。

小户型占比1年来最高

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虽然房地产交易量环比整体回落,但90平方米以下刚需小户型成交占比却在持续走高。

据伟业我爱我家市场研究院监测,1月份,北京90平方米及以下的新房成交量在月度成交套数中占比达65.1%,创2014年1月以来最高。

同样,小户型的二手房也在本月度成交中占比中达到73.60%的高位。“尤其在12月31日北京市调整公积金贷款最高额度的刺激之下,加速了刚需以及小户型换房人群近期入市。”

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