一看就懂的认房又认贷规则
发布时间：2021-01-08 02:54:45
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来源：瞬间胶厂家
袁媛
很多人在购房时对自己购买的是首套房还是二套房不甚清楚，其原因就是没有理解认房又认贷的规定。融360为了能让大家对认房又认贷有个清晰的了解，现将先关规定梳理如下：
首先需要明确的是，首套二套均以家庭为单位进行判断，家庭包括夫妻及未成年子女。
商贷：认房又认贷。
公积金：认房又认贷，有些城市规定更加严格，如北京还认购房公积金提取。
认房：指当前名下所在地房产，包括已网签备案未出房本及有房本的，契税/房本上是谁的名字，就是谁的房产记录；
认贷：商贷和公积金都会使用人民银行征信报告，要看征信报告上住房贷款记录数，其他贷款不影响，比如信用贷、抵押消费等。
确切的贷款次数严格以征信报告上记载为准。当然，同时也要参考商业银行、公积金系统的记录，比如，你用过公积金贷款，征信记录上没有，再使用同样机构的公积金，显然会被计算贷款次数）。想要知道究竟自己有过几次贷款记录，可以到人民银行打印征信报告（中信银行、北京银行也提供类似服务）。一般来说，商贷记录肯定会反映到征信报告上，但是征信记录未必会反映公积金贷款记录和共同贷款人的贷款记录。
通过以上规则，大家就可以自己判断自己的购房资格了。
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